Fahaheel Waterfront Development

The Feheheel Water Front Development in Kuwait is considered one of the important development projects of the region, where it exceeds its investment role within the (Build Operate Transform) projects where it provides an integrated development vision for Al- Feheheel district Consisting of a commercial market, vegetable market, fruit and fish market as well as restaurants and cafes facing the sea shore, and in order to achieve this new vision, the intellectual discourse of the project extended over the projects site spatial and temporal limits, embracing concepts more deeply rooted within the value of civilization that characterizes the Coastal cities, represented in the human relationship with sea and land, linking the cultural heritage through interacting with the international world. Site Area:0200,000 m²2 TotalBuilt-up0Area: 40,000 m²2 Construction Cost:: US $ 74,250,000 Starting Date:: 2000 Design - 2002 Supervision Completion Date:: 2001 Design - 2004 Supervision

21 Sep 2018

الواجهة البحرية لمدينة الفحيحيل في المركز الأول بين 13 مشروعاً عربياً

احتلت الكويت المرتبة الأولى لأفضل مشروع معماري عن مشروع الواجهة البحرية لمدينة الفحيحيل- الكوت، الذي طورته شركة التمدين العقارية، من بين 13 مشروعاً تنافست في المسابقة من تسع دول عربية. وستقدم الجائزة من قبل مؤسسة جائزة منظمة المدن العربية المعنية بتشجيع التجديد والابتكار في الطابع المعماري الإسلامي، خلال حفل رسمي يقام في قطر الشهر المقبل. ويعد مشروع الواجهة البحرية لمدينة الفحيحيل جنوب الكويت، من المشاريع الحيوية المتكاملة التي ساهمت في تطوير مركز مدينة الفحيحيل ليصبح كياناً اقتصادياً حيوياً وسياحياً مع الحفاظ على الطابع المعماري للمنطقة المحيطة. وقال رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة التمدين العقارية محمد جاسم المرزوق «ان الشركة تشعر بالفخر لتمثيل الكويت في هذه المسابقة العربية. والنجاح الذي تحقق للشركة هو أولاً وأخيراً نجاح للكويت ومشاريعها العمرانية عموما ويعكس النهضة العقارية والعمرانية التي تشهدها الدولة». وأضاف «تحرص التمدين على تطوير مشاريع متقدمة ومبتكرة في السوق المحلية تساهم في تحقيق ازدهار المناطق المقامة فيها وتنشيط القطاعات الاقتصادية المساندة وخلق العديد من فرص العمل، مع الحفاظ على الطابع العمراني والمعماري للمنطقة». وتخصص هذه الجائزة والتي تعقد دورتها التاسعة للأعوام 2006-2009 لأفضل مشروع معماري نفذ في مدينة عربية حيث يبرز في المشروع استلهام التراث العربي الإسلامي، وإعادة توظيف العناصر المعمارية التاريخية وتطويعها لإيجاد مطابقة مع الظروف الاجتماعية والاقتصادية للبيئة. ويمثل هذا المشروع الذي وصلت كلفته الى 23 مليون دينار، مشروعاً تجارياً وثقافياً وترفيهياً وبمساحة بناء 40 الف متر مربع، أقيم على مساحة تقدر بحوالي 200 الف متر مربع، وعلى امتداد واجهة الفحيحيل البحرية بطول 1600 متر. من جانب آخر، حصل المعماري وائل محمد المصري، وهو شريك ومدير التخطيط الحضري والتصميم المعماري في شركة «دار العمران الأردن» مصصمة المشروع، على «جائزة المعماري العربي» تقديراً لجملة الأعمال التي قام بها والتي تؤكد ارتباطه وإيمانه بالعمارة العربية الإسلامية. وقال المصري «يشكل ميناء الفحيحيل التقليدي النواة التي بني حولها المشروع الذي يعتبر المرحلة الأولى من مشروع تطوير مدينة الفحيحيل الذي تولت شركة دار العمران إعداد تصاميمه المعمارية، حيث يشمل كذلك على عدة مراحل تم تنفيذها، منها المرحلة الثانية وتشمل مجمع وأبراج المنشر، والمرحلة الثالثة وتشمل فندق المنشر روتانا من فئة الخمسة نجوم. كما يشمل المشروع مجموعة أخرى من المكونات في مرحلة التصميم حاليا، تمثل مراحل تالية للتطور الحضري للمنطقة». وأضاف المصري أن «اللجنة المقيمة لمشروع الكوت نوهت إلى تميز هذا المشروع من مختلف الجوانب الحضرية والمعمارية والتقنية والبيئية والثقافية». وكان مشروع «الكوت» ومنذ افتتاحه عام 2004 قد فاز بعدة جوائز محلية وإقليمية وعالمية، منها جائزة المعهد الأميركي للخرسانة (ACI)، وجائزة Euromoney Real Estate Awards، التي حازت عليها شركة التمدين و«جائزة الريادة في الإنجاز لعام 2007» من قبل اللجنة العليا المنظمة للمؤتمر السادس لدور القطاع الخاص بمشاريع التنمية والبنية التحتية (BOT) عن مشروع الكوت، كما حازت شركة دار العمران على «جائزة العمل الاستشاري لعام 2007» من وزارة الأشغال العامة والإسكان الأردنية»، و«جائزة العمارة الإسلامية» ضمن الجوائز التي نظمها معرض سيتي سكيب دبي 2007 (Cityscape Dubai) عن مشروع الكوت، وعلى «جائزة المصمم المعماري لعام 2007» من (Retail City Dubai) وذلك عن مشروع مدينة الفحيحيل الذي يشكل الكوت المرحلة الأولى منه، كما حصل مشروع مدينة الفحيحيل اخيراً على جائزة التصميم والتطوير العالمي من المجلس العالمي لمراكز التسوق في دورته الحادية والثلاثين التي عقدت في مدينة فينكس بولاية أريزونا الأميركية. وكانت مؤسسة جائزة منظمة المدن العربية ومقرها الدوحة، قد أعلنت اخيراً عن نتائج الجوائز المعمارية للدورة التاسعة 2006-2009 والتي تشمل كلا من «جائزة المشروع المعماري» و«جائزة التراث المعماري،» و«جائزة المهندس المعماري». وقد تألفت هيئة التحكيم من مجموعة من الخبراء المشهود لهم على مستوى العالم العربي. وبلغ عدد الترشيحات لجائزة المشروع المعماري 13 ترشيحا من كل من الكويت والأردن وسورية ولبنان ومصر والإمارات وقطر والبحرين والسعودية، وعن جائزة التراث المعماري 12 ترشيحا من سورية والبحرين ومصر وقطر وعمان وتونس والإمارات، وعن جائزة المهندس المعماري 9 ترشيحات من كل من الأردن ومصر وسورية ولبنان وتونس والبحرين.

30 Mar 2008

مدينة الفحيحيل الكويتي يحصل على جائزة التصميم الأميركية

حصل مشروع ''مدينة الفحيحيل'' على ''جائزة التصميم والتطوير'' من قبل البرنامج السنوي الحادي والثلاثين لجوائز التصميم والتطوير التابع للمجلس العالمي لمراكز التسوق ICSC· وتم منح الجائزة ضمن أعمال مؤتمر "CenterBuild" الذي عقد في منتجع ''بلتمور'' في مدينة فينكس، بولاية أريزونا الأميركية خلال الشهر الجاري· وتعتبر ''مدينة الفحيحل'' مشروعاً متكاملاً متعدد الاستعمالات، يمتد على مساحة 300 ألف متر مربع يشتمل على ''الكوت''، واجهة الفحيحيل البحرية، ومجمع وأبراج ''المنشر'' (الذي يشمل مركز المنشر للتسوق وأبراجاً للسكن والمكاتب)، وفندق ''المنشر روتانا''، ومبنى مواقف سيارات متعدد الطوابق سيتم بناؤه كمرحلة لاحقة· وأصبح ''الكوت'' علامة مميزة في دولة الكويت، حيث يمثل تطويراً للواجهة البحرية لمراعاته البيئة والثقافة المحلية، كما أن إعادة تأهيل مجمع ''المنشر'' زادت من المساحة التجارية للسوق المبنية في السبعينات من القرن العشرين، ليحولها إلى مقصد مهم للتسوق والترفيه، في حين يوفر فندق ''المنشر روتانا'' للمنطقة خدمات فندقية من الدرجة الأولى، وأفادت لجنة التحكيم في تقريرها بمنح الجائزة بأن ''مشروع مدينة الفحيحيل'' وصل إلى أعلى المستويات الفنية من حيث مراعاة البيئة والثقافة المحلية، حيث أضحى المشروع واحداً من أنجح مشاريع التطوير في دولة الكويت''· وحضر الحفل أكثر من ألفي مشارك في المؤتمر، حيث تنافس أكثر من 37 من المشاريع التي وصلت إلى التصفية النهائية للحصول على 9 جوائز للتصميم و18 جائزة تقدير، حيث جاءت المشاريع الفائزة من 19 دولة من جميع أنجاء العالم، تشمل أميركا والمكسيك وفنزويلا والهوندوراس وبريطانيا وأيرلندا والبرتغال وإسبانيا وألمانيا والنمسا وإيطاليا وتركيا والكويت والإمارات وتايلاند وهونج كونج واليابان واستراليا· يذكر أن مشروع ''مدينة الفحيحيل'' حصل على عدة جوائز منها ''جائزة التميز'' من المعهد الأميركي للخرسانة عن مشروع ''الكوت'' في عام 2004 ومشروع ''المنشر'' في عام ،2007 وحازت شركة ''دار العمران'' جائزة المصمم المعماري لعام 2007 عن مشروع ''مدينة الفحيحيل''، كما حاز مشروع ''الكوتط ''جائزة العمارة الإسلامية'' من ''سيتي سكيب دبي''2007 وجائزة ''وزارة الأشغال العامة والإسكان - الأردن'' للعمل الاستشاري لعام،2007 فضلاً عن أن شركة ''التمدين'' العقارية حازت جائزة الريادة في الإنجاز لعام 2007 من قبل اللجنة العليا المنظمة للمؤتمر السادس لدور القطاع الخاص بمشاريع التنمية والبنية التحتية (BOT) عن مشروع ''الكوت'' الذي يعتبر من أهم هذه المشاريع في دولة الكويت· كما حصلت شركة ''التمدين'' العقارية على جائزة ''أفضل مطور عقاري'' في الكويت لعام 2007 من قبل مجلة ''يورومني''· المصدر: أريزونا

29 Dec 2007

العقار يعود حاليا لشركة تستثمر مشروع الواجهة نزاع بين شركة الناقلات والبلدية حول أرض على واجهة الفحيحيل البحرية

خاطبت شركة ناقلات النفط الكويتية بلدية الكويت بكتاب تعلق بقطعة الارض المخصصة من الدولة لشركة الناقلات (فرع الوكالة البحرية) بمنطقة الفحيحيل. وقال الكتاب: بالاشارة الى الموضوع المذكور اعلاه، يرجى الاحاطة بأنه سبق لشركة ناقلات النفط الكويتية مراسلتكم بتاريخ 25/5/2005 بخصوص اعادة النظر في القرار الصادر من اللجنة المكلفة بالقيام باختصاصات المجلس البلدي بتاريخ 13/6/2004 بشأن منح الشركة المستثمرة لمشروع واجهة الفحيحيل البحرية الارض الخاصة بمبنى فرع الوكالة البحرية، ولقد قمنا بمراجعتكم بخصوص الموضوع اعلاه مرارا ولم يصلنا اي رد من قبلكم يرجى موافاتنا بردكم بالسرعة الممكنة ليتعين على شركتنا اتخاذ الاجراءات اللازمة بهذا الخصوص. وكان رئيس شركة الناقلات عبدالله الرومي قال في كتاب وصل الى البلدية اواخر مايو الماضي: بالاشارة الى الموضوع المذكور اعلاه، يرجى الاحاطة بأنه سبق لشركة ناقلات النفط الكويتية ان استأجرت من الدولة قطعة الارض المقام عليها مكاتب ومنشآت فرع الوكالة البحرية التابعة لها بمنطقة الفحيحيل والتي تبلغ مساحتها 56729 م2 وذلك بموجب اتفاقيتي التأجير المبرمتين على التوالي في 4/11/1959 و7/19663 والتي تضمنتا على ان فترة التأجير تكون لمدة خمسين عاما من تاريخ ابرام تلك العقود، والتي يمكن تمديدها اذا ما اختار المستأجر (الشركة) ذلك لمدة او مدد خمسين سنة اخرى. وقد استلغت شركة ناقلات النفط الكويتية ذلك الموقع وخصصته لفرع الوكالة البحرية المقام عليها المكاتب والمنشآت لذلك الفرع بمنطقة الفحيحيل وذلك بغرض اداء خدمات الى ناقلات النفط الكويتية علاوة على الخدمات المؤداة للبواخر العالمية التي تؤم الموانئ الكويتية بصفته الوكيل الوحيد لها بدولة الكويت. وحيث ان تلك المباني المقامة في الفرع تحتاج الى اعادة اعمارها وذلك بتشييد مبان جديدة لها. لذلك فقد عملت الشركة على التحضير لتشييد عدة مبان ومخازن لقطع غيار الاسطول وصيانة القوارب في موقع الوكالة يخدم جميع اغراضه وقد جرى تخصيص ميزانية وعمل الدراسات الهندسية والاستشارية لهذا المشروع تمهيدا لتنفيذه بعد استكمال كافة الاجراءات اللازمة. لكنه وبمحض الصدفة فوجئت شركة ناقلات النفط الكويتية بقرار اللجنة المكلفة بالقيام باختصاصات المجلس البلدي بقرارها رقم (ل.ق.م.ب/ت 20/328/12/2004) الصادر بجريدة كويت اليوم العدد 679 بتاريخ 15/8/2004 بشأن مشروع واجهة الفحيحيل البحرية – نقعة الصيادين بالموافقة على طلب الشركة المستثمرة لمشروع واجهة الفحيحيل البحرية والمتمثل في تنفيذ مشروع مواقف السيارات متعددة الادوار بالموقع المحيط للمبنى القديم لبلدية الكويت وبمساحة 26100م2، حيث ستكون الموافقة المتعددة الادوار على مساحة 000. 10 م2 والمتبقي 100. 16م2 مواقف سطحية مظللة، كما شمل القرار سبعة بنود اخرى كاشتراطات منظمة للموافقة والتي تشمل اعتماد المخطط التنظيمي الخاص بالمنطقة المحيطة بمبنى بلدية الكويت القديم المطل على شارع الدبوس والذي من المتوقع ان يتم استقطاعها من الارض الخاصة بفرع الوكالة البحرية. لكنه وبالرجوع لعقود التأجير المبرمة مع دائرة الاسكان والمنوه عنها في صدر هذا الكتاب تبين انها تقضي بان مدة التأجير تبلغ خمسين عاما من تاريخ ابرامها، وحيث ان المدة القانونية للعقد لم تنته بعد وسارية لغاية 2016، فإنه يترتب عليه احقية شركة ناقلات النفط الكويتية بالاستمرار في استغلال تلك الاراضي المخصصة لها واداء اعمالها لحين انتهاء المدة المتفق عليها حتى تتمكن الشركة من اداء رسالتها في سبيل خدمة الوطن ودعم اقتصاده باعتبارها شركة مملوكة بالكامل للدولة. كما يعتبر فرع الوكالة البحرية من الانشطة المهمة والاستراتيجية حيث يقوم بتقديم كافة الخدمات البحرية الى جميع الناقلات التي تؤم الموانئ الكويتية اضافة الى ان اختيار الشركة لهذا الموقع لم يكن عشوائيا بل كان مبنيا على دراسات ميدانية اكدت توفر المميزات له وهذا ما اكدته كتب الشركة السابقة في عام 1985 (نسخة مرفقة) عندما فتح موضوع طلب اخلاء الموقع ذاته وتم تأجيله بعد التحقيق من مدى حيوية ذلك الموقع بالنسبة لشركة ناقلات النفط الكويتية، وكذلك اشتراطات العقود الموقعة والمشار اليها اعلاه. وإذ نمى الى علم شركة الناقلات أخيرا وعند عرض موضوع اعادة تشييد مبنى فرع الوكالة البحرية وبصدور اقرار اللجنة المكلفة بالقيام باختصاصات المجلس البلدي المنعقد بتاريخ 13/6/2004 حيث اشتمل على الموافقة على طلب الشركة المستثمرة لمشروع واجهة الفحيحيل البحرية بتحديد موقع بمساحة 100.26 م2 لإقامة مواقف السيارات. مطالبة بتعويضات قال عبدالله الرومي في كتابه الى البلدية اننا نطالب باعادة النظر في القرار المتخذ بشأن منح الشركة الاستثمارية لتلك الارض خاصة مع سريان العقود المبرمة ما بين شركة ناقلات النفط الكويتية ودائرة الاسكان وللمدة الباقية منها، والا فانه يتعين التزام الدولة في حالة انهاء عقود الايجار باعطاء الشركة مهلة ستة اشهر وباشعار كتابي وفي هذه الحالة تدفع الدولة للشركة قيمة جميع الاملاك غير المنقولة الموجودة في القطعة وكذلك تكاليف نقل المنشآت والمكائن والمخازن وما شابه واقامتها في مكان اخر لا يبعد عن القطعة اكثر من اربعين كيلو مترا، علاوة على التعويض لضياع اسم الشهرة والارباح بسبب انهاء الايجارة بصورة جبرية وقيمة الايجار الذي دفع مقدما ولم تنته مدته بعد وجميع التعويضات المناسبة بسبب هذا الانهاء وفقا لما هو وارد في البنود التعاقدية وتوفير مواقع اخرى بمناسبة لعمليات فرع الوكالة البحرية والمخازن الملحقة بها.

20 Aug 2005