Ghazwa Complex

The ground floor of this building provides 200 square meters of usable commercial space along its eastern façade, visible from the main street. The tower entrance lobby, reception area, security and service rooms are located in the northern corner of the building. The first 3 levels of the tower are aligned with the podium parking levels, providing direct access from each of the parking levels to the tower elevator lobby. Podium level 3 houses a gymnasium and changing rooms; this corresponds to the roof of the parking garage which has been designed as a landscaped outdoor garden area with an elevated swimming pool. Level 5 of the tower has a Jacuzzi and sauna positioned directly above the gymnasium, with an internal staircase connecting the two facilities.

21 Nov 2016

«الاتحاد العقارية»: إلغاء مشروع برج بـ40 طابقاً

قال رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية فيصل سلطان العيسى إن الشركة أوقفت مشروعها الذي كانت تستعد لتنفيذه في منطقة الشعب البحري، وهو مجمع سكني استثماري بارتفاع 40 طابقاً على أرض مساحتها 4 آلاف متر مربع، بكلفة 10 ملايين دينار، وذلك عقب إخلاء العقار القديم (غزوة) المملوك للشركة في منطقة الشعب البحري وهدمه، استعداداً للبدء في المشروع، موضحاً أن ظروف السوق العقاري وما يعانيه من ركود كانت أحد أبرز أسباب اتخاذ الشركة قرار إلغاء المشروع وعدم البدء به. وبين السلطان في تصريح خاص لـ القبس على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للشركة التي اجتمعت أمس بنسبة حضور بلغت %92.7 أن التزامات «الاتحاد العقارية» المالية صفر، وتقوم الشركة بتمويل مشاريعها ذاتياً من دون اللجوء إلى الاقتراض من أي جهة، لافتاً إلى أن تلك السياسة أفادت الشركة خلال جميع الأزمات التي مر بها السوق العقاري والتي كان لها بالغ التأثير على معظم الشركات العاملة في السوق، إذ استمرت الشركة في توزيع الأرباح على المساهمين من دون توقف طوال السنوات الماضية. وأكد أن معظم عقارات الشركة توجد في منطقة الشعب البحري، وأن جميعها مؤجر بنسبة %100. وكانت الجمعية العمومية العادية للشركة قد ناقشت بنداً واحداً فقط هو انتخاب عضو مكمل لمجلس الإدارة، حيث تم انتخاب العضو منذر غازي بدر السالم.

Kuwait · 21 Nov 2016

Not much information on this residential building but from the renderings and the bit of information that is available, it looks like we’re finally getting a decent looking high-rise residential tower.

30 Jun 2015

العيسى: «الاتحاد العقارية» تدرس مشاريع مطروحة عليها

«الشركة تنتظر موافقة هيئة أسواق المال لانسحابها من البورصة» قال رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية فيصل العيسى ان الشركة تدرس حاليا بعض المشاريع المطروحة عليها، وذلك لاختيار الأفضل من بين تلك المشاريع بهدف اتخاذ الخطوات الجادة لتنفيذها بما يحقق أغراض الشركة ويساعد على تنمية أعمالها. واضاف العيسى خلال اجتماع الجمعية العمومية التي عقدت أمس ان الشركة انتهت من مراحل التصاميم الهندسية وإصدار التراخيص من إدارة البلدية لإعادة بناء مجمع غزوة أول مشاريع الشركة والذي تم بناؤه قبل أربعين سنة ويقع في منطقة الشعب البحري. مجمع غزوة واوضح ان مجلس الإدارة يرى أن إعادة بناء مجمع غزوة ستؤدي إلى تعزيز إيرادات الشركة التشغيلية علما أن التكلفة التقديرية للمشروع بلغت 10.6 ملايين دينار، ومن المتوقع أن يبدأ تنفيذ المشروع بداية شهر أكتوبر المقبل، وان إدارة الشركة سوف تعمل على توفير التمويل اللازم لإعادة البناء من التدفقات النقدية الذاتية وبالتالي تعود بالنفع على جميع المساهمين. وبين انه بناء على توصية مجلس الإدارة وقرار الجمعية العامة غير العادية المنعقدة سلفا والتي وافقت بالإجماع على التوصية بالانسحاب الاختياري من سوق الكويت للأوراق المالية، طبقا للمادة رقم 26 من القرار رقم 3 لسنة 2011 الصادر من هيئة أسواق المال، حيث اتخذت الشركة الخطوات اللازمة للقرار المذكور فان من المتوقع تسلم كتاب الموافقة من هيئة أسواق المال. وأشار إلى أن الشركة حققت خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2013 زيادة في حقوق الملكية لمساهمي الشركة 5.5 ملايين دينار أي بنسبة 27.6 في المئة من إجمالي رأس مال الشركة المصدر والمدفوع والبالغ 20.1 مليون دينار، حيث بلغت حقوق الملكية 37 مليون دينار، مقارنة مع 31 مليون دينار، وذلك خلال الفترة نفسها من عام 2012. وأضاف أن موجودات الشركة ارتفعت بمقدار 5.68 ملايين دينار، حيث تمثل نسبة 28.2 في المئة من إجمالي رأس المال، إذ بلغت الموجودات 37.8 مليون دينار، مقارنة بـ32.1 مليون دينار، في حين بلغت مجموع المطلوبات 840 ألف دينار، وذلك بزيادة قدرها 134 ألف دينار عن عام 2012. نتائج الشركة وعن نتائج الشركة المالية أوضح العيسى أن «الاتحاد العقارية» حققت صافي ربح بلغ 5.5 ملايين دينار، أي بزيادة قدرها 2.79 مليون دينار، عن عام 2012، إذ كان يبلغ صافي الربح آنذاك 2.74 مليون دينار، موضحا أن إجمالي الأرباح المرحلة بلغت 6.40 ملايين دينار، ويعود تحقيق الأرباح إلى ربح إعادة تقييم عقارات استثمارية بمبلغ قدره 4.20 ملايين دينار مقارنة مع ربح إعادة تقييم عقارات استثمارية غير محقق بمبلغ قدره 1.79 مليون دينار، أي بزيادة قدرها 2.41 مليون دينار. ولفت إلى أن الشركة قامت خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2013 بممارسة نشاطها الرئيسي الذي تأسست من أجله والمنصوص عليه بعقد تأسيسها، ونظامها الأساسي حيث تمكنت خلال الفترة المذكورة في الاستمرار بخطة العمل الهادفة إلى المحافظة على نسبة الأشغال بتأجير المجمعات المملوكة لشركة بالكامل والمحافظة على توفير السكن المميز وعلى السمعة الحسنة في المجال العقاري، موضحا أن إيرادات المباني الايجارية بلغت 1.70 مليون دينار، وسوف تبذل الإدارة جهودا للمحافظة على مستوى الأداء العالي والمقبول. الجمعية العمومية وافقت عمومية الشركة على كافة البنود الواردة في جدول الأعمال وأبرزها المصادقة على تقريري مجلس الإدارة ومراقبي الحسابات، واعتماد البيانات المالية والحسابات الختامية، وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2013، كما وافقت العمومية على توزيع أرباح نقدية بمبلغ 1.3 مليون دينار، بما يعادل 7 في المئة من إجمالي رأس مال الشركة، وذلك عن السنة المالية المذكورة.

9 Apr 2014